Como a Guerra de Tarifas entre EUA e China Pode Impactar o Mercado Imobiliário em Portugal

A mais recente escalada nas tarifas entre os Estados Unidos e a China, ocorrida nesta semana, levanta questões relevantes sobre seus potenciais efeitos em cadeias de valor, mercados financeiros e, naturalmente, nas decisões de investimento imobiliário ao redor do mundo.

Incertezas Globais, Oportunidades Locais

Embora os impactos diretos da guerra tarifária no mercado português ainda estejam sendo avaliados, há indícios de que Portugal poderá se beneficiar da sua posição geoestratégica e reputação como destino seguro e atrativo para investimento. Em tempos de instabilidade, investidores internacionais tendem a procurar refúgios estáveis, e o mercado imobiliário português, com sua solidez jurídica, qualidade de vida e crescente valorização, continua a oferecer exatamente isso.

Efeitos Potenciais no Mercado Imobiliário

1. Redirecionamento de Capitais Internacionais:
A tensão entre as duas maiores economias do mundo pode levar à realocação de investimentos para mercados considerados mais previsíveis e resilientes. Portugal, com seus programas como o Golden Visa e o estatuto de Residente Não-Habitual, permanece como uma escolha natural para investidores que buscam segurança e retorno sustentável.

2. Valorização do Euro e Poder de Compra:
Em cenários de guerra comercial, flutuações cambiais são esperadas. A valorização do euro frente ao dólar pode afetar o poder de compra de investidores americanos, ao passo que investidores asiáticos podem ver em Portugal uma alternativa estratégica à Europa Central.

3. Impactos nas Taxas de Juro:
Se a incerteza económica global levar a uma política monetária mais cautelosa por parte do Banco Central Europeu, poderemos observar uma manutenção ou até redução nas taxas de juro, o que favorece o financiamento imobiliário e pode impulsionar ainda mais a procura.

4. Confiança e Timing de Compra:
Alguns investidores podem optar por adiar decisões até que o cenário internacional se estabilize. No entanto, para muitos, esse momento representa uma janela de oportunidade estratégica para aquisição de ativos em mercados consolidados como o português, antes de uma nova valorização.

Uma Perspectiva de Longo Prazo

Portugal continua a reunir fatores únicos que o posicionam como um dos destinos imobiliários mais desejados da Europa: segurança, clima, infraestrutura moderna, comunidades acolhedoras e políticas favoráveis ao investidor. Mesmo diante de tensões globais, ou talvez especialmente por causa delas, acreditamos que o mercado imobiliário português saíra fortalecido — impulsionado não apenas pela procura estrangeira, mas também por tendências e políticas de investimento público internas, como os programas de incentivo e apoio à aquisição por jovens até aos 35 anos e a tendência para o aumento da oferta de solos destinados à construção  (Lei de reclassificação dos solos rústicos).

Na MB Consulting, acompanhamos atentamente os movimentos geopolíticos e económicos globais que podem influenciar o mercado imobiliário em Portugal. Estamos preparados para orientar nossos clientes neste cenário em constante transformação, oferecendo análises criteriosas, atendimento personalizado e soluções de investimento que aliam segurança, valorização e propósito.

How the US-China Trade War Could Impact the Real Estate Market in Portugal

The latest escalation in tariffs between the United States and China this week raises important questions about their potential effects on value chains, financial markets, and, naturally, real estate investment decisions around the world.

Global Uncertainty, Local Opportunities
While the direct impacts of the trade war on the Portuguese market are still being assessed, there are indications that Portugal could benefit from its geostrategic position and reputation as a safe and attractive destination for investment. In times of instability, international investors tend to seek out stable havens, and the Portuguese real estate market — with its legal security, quality of life, and consistent appreciation — continues to offer exactly that.

Potential Effects on the Real Estate Market

1. Redirection of International Capital
   Tensions between the world’s two largest economies may lead to the reallocation of investments toward markets considered more predictable and resilient. Portugal, with programs such as the Golden Visa and the Non-Habitual Resident status, remains a natural choice for investors seeking safety and sustainable returns.

2. Euro Appreciation and Purchasing Power
   In trade war scenarios, currency fluctuations are to be expected. The appreciation of the euro against the dollar may affect the purchasing power of American investors, while Asian investors may view Portugal as a strategic alternative to Central Europe.

3. Impacts on Interest Rates
   If global economic uncertainty prompts a more cautious monetary policy from the European Central Bank, we may see the maintenance or even a reduction in interest rates — which favors real estate financing and could further boost demand.

4. Confidence and Timing of Purchase
   Some investors may choose to postpone decisions until the international landscape stabilizes. However, for many, this moment represents a strategic window of opportunity to acquire assets in consolidated markets like Portugal before a new wave of appreciation.

A Long-Term Perspective
Portugal continues to offer a unique combination of factors that position it as one of Europe’s most desirable real estate destinations: safety, climate, modern infrastructure, welcoming communities, and investor-friendly policies. Even in the face of global tensions — or perhaps especially because of them — we believe the Portuguese real estate market will emerge stronger. It will be driven not only by foreign demand but also by domestic trends and public investment policies, such as incentive programs for buyers under 35 and the growing availability of land for development (as per the new rural land reclassification law).

At MB Consulting, we closely monitor global geopolitical and economic shifts that may influence the real estate market in Portugal. We are prepared to guide our clients through this ever-evolving landscape, offering in-depth analysis, personalized service, and investment solutions that combine safety, appreciation, and purpose.